Huiswaardemeter

Woningwaarde Egginklaan 8

7971CA Havelte

Te koop
217 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.601
+0,4%
[ € 559.329 – € 711.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.303[ € 606.219 – € 670.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Egginklaan 8 in Havelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.601 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds juli +0,1%
+€ 2.26512 maanden +0,4%
€ -20.10512 mnd vs. NL -3,2%
Egginklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.601 voor Egginklaan 8 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egginklaan 8 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.601.

Verwachte verkoopprijs Egginklaan 8
€ 645.303[ € 606.219 – € 670.031 ]
Verkoper houdt over€ 636.955−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.359+€ 15.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.955

Wat is de vraagprijs?

Egginklaan 8 in Havelte staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Vraagprijs Egginklaan 8
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 723.538[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egginklaan 8 adviseren wij in een bod van € 645.303, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.601+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.303+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.568+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egginklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egginklaan 8 in Havelte bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 635.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egginklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte892 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.601
Verwachte verkoopprijs€ 645.303
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Havelter Schapendrift 27, 7971BA Havelte
Havelter Schapendrift 27
1958 · 370 m²
€ 843.561
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egginklaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.601 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egginklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egginklaan 8 in Havelte.

Wat is Egginklaan 8 in Havelte waard?
Egginklaan 8 in Havelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.601 (bandbreedte € 559.329 – € 711.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Egginklaan 8 in Havelte?
Egginklaan 8 in Havelte staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Egginklaan 8 in Havelte?
Voor Egginklaan 8 adviseren wij een bod van € 645.303 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egginklaan 8 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Egginklaan 8 in Havelte bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egginklaan 8 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egginklaan 8 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egginklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Egginklaan 8 ligt rond € 635.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egginklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Egginklaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.