Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Harmskamp 5

7971CD Havelte

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.416
+1,0%
[ € 405.166 – € 515.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.065[ € 430.412 – € 475.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.886[ € 444.185 – € 490.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Harmskamp 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.416 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 388Sinds september +0,1%
+€ 4.62912 maanden +1,0%
€ -13.02912 mnd vs. NL -2,9%
Jan Harmskamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.416 voor Jan Harmskamp 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Harmskamp 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.886. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.416.

Verwachte verkoopprijs Jan Harmskamp 5
€ 467.886[ € 444.185 – € 490.941 ]
Verkoper houdt over€ 461.489−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.394+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Harmskamp 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Harmskamp 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 453.065[ € 430.412 – € 475.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Harmskamp 5 adviseren wij in een bod van € 467.886, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.065 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.416+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.886+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.280+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Harmskamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 453.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Harmskamp 5 in Havelte bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Harmskamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.416
Verwachte verkoopprijs€ 467.886
Verwachte vraagprijs€ 453.065
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.416 zit Jan Harmskamp 5 in het middensegment van Havelte — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Harmskamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Harmskamp 5 in Havelte.

Wat is Jan Harmskamp 5 in Havelte waard?
Jan Harmskamp 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.416 (bandbreedte € 405.166 – € 515.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Harmskamp 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Jan Harmskamp 5 in Havelte is in oktober 2026 € 453.065 (bandbreedte € 430.412 – € 475.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Harmskamp 5 in Havelte?
Voor Jan Harmskamp 5 adviseren wij een bod van € 467.886 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Harmskamp 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Harmskamp 5 in Havelte bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Harmskamp 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Harmskamp 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Harmskamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Jan Harmskamp 5 ligt rond € 460.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Harmskamp 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Harmskamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.