Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 14

7971DH Havelte

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.530
+0,4%
[ € 381.506 – € 485.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.147[ € 416.266 – € 460.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 14 in Havelte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.530 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds juli +0,1%
+€ 1.54512 maanden +0,4%
€ -13.71312 mnd vs. NL -3,2%
Fazantweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.530 voor Fazantweg 14 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 14 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.147. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.530.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 14
€ 440.147[ € 416.266 – € 460.084 ]
Verkoper houdt over€ 434.055−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.100+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.055

Wat is de vraagprijs?

Fazantweg 14 in Havelte staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Fazantweg 14
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 723.538[ € 419.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 14 adviseren wij in een bod van € 440.147, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.147+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.154+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 14 in Havelte bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 433.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.530
Verwachte verkoopprijs€ 440.147
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Parkkamp 27, 7971AL Havelte
Parkkamp 27
1972 · 165 m²
€ 645.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.530 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havelte willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 14 in Havelte.

Wat is Fazantweg 14 in Havelte waard?
Fazantweg 14 in Havelte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.530 (bandbreedte € 381.506 – € 485.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de vraagprijs van Fazantweg 14 in Havelte?
Fazantweg 14 in Havelte staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 14 in Havelte?
Voor Fazantweg 14 adviseren wij een bod van € 440.147 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 14 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 14 in Havelte bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 14 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 14 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.545) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 14 ligt rond € 433.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 14?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.