Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantweg 5

7971DJ Havelte

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.284
+1,0%
[ € 282.730 – € 359.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.607[ € 299.827 – € 331.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.063[ € 310.621 – € 343.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.284 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,1%
+€ 3.23012 maanden +1,0%
€ -9.09212 mnd vs. NL -2,9%
Fazantweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.284 voor Fazantweg 5 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantweg 5 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.063. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.284.

Verwachte verkoopprijs Fazantweg 5
€ 327.063[ € 310.621 – € 343.317 ]
Verkoper houdt over€ 322.215−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.754+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantweg 5 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantweg 5
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 315.607[ € 299.827 – € 331.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantweg 5 adviseren wij in een bod van € 327.063, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.607 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.063+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 315.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantweg 5 in Havelte bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 321.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.284
Verwachte verkoopprijs€ 327.063
Verwachte vraagprijs€ 315.607
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogelaan 11, 7971AW Havelte
Hogelaan 11
1971 · 116 m²
€ 278.888
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Straatbeeld van Dennenlaan 7, 7971AN Havelte
Dennenlaan 7
1972 · 155 m²
€ 544.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.284 is Fazantweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fazantweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantweg 5 in Havelte.

Wat is Fazantweg 5 in Havelte waard?
Fazantweg 5 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.284 (bandbreedte € 282.730 – € 359.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantweg 5 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Fazantweg 5 in Havelte is in oktober 2026 € 315.607 (bandbreedte € 299.827 – € 331.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantweg 5 in Havelte?
Voor Fazantweg 5 adviseren wij een bod van € 327.063 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantweg 5 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantweg 5 in Havelte bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantweg 5 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantweg 5 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Fazantweg 5 ligt rond € 321.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantweg 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.