Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 27

7971EA Havelte

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.240
+1,0%
[ € 550.211 – € 700.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.713[ € 587.777 – € 649.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.836[ € 600.120 – € 663.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 27 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.240 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 526Sinds september +0,1%
+€ 6.28612 maanden +1,0%
€ -17.69312 mnd vs. NL -2,9%
Korenbloemweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.240 voor Korenbloemweg 27 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 27 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.836. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.240.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 27
€ 631.836[ € 600.120 – € 663.292 ]
Verkoper houdt over€ 623.636−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.623+€ 14.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 27 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 27
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 618.713[ € 587.777 – € 649.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 27 adviseren wij in een bod van € 631.836, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.713 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.240+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.836+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.428+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 618.713 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 27 in Havelte bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 625.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.240
Verwachte verkoopprijs€ 631.836
Verwachte vraagprijs€ 618.713
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.240 duidelijk in het hogere segment van Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 27 in Havelte.

Wat is Korenbloemweg 27 in Havelte waard?
Korenbloemweg 27 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.240 (bandbreedte € 550.211 – € 700.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 27 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 27 in Havelte is in oktober 2026 € 618.713 (bandbreedte € 587.777 – € 649.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 27 in Havelte?
Voor Korenbloemweg 27 adviseren wij een bod van € 631.836 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 27 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 27 in Havelte bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 27 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 27 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 27 ligt rond € 625.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 27?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.