Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 12

7971EC Havelte

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.300
+1,0%
[ € 463.144 – € 589.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.484[ € 492.560 – € 544.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.234[ € 507.337 – € 560.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.300 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,1%
+€ 5.29212 maanden +1,0%
€ -14.89212 mnd vs. NL -2,9%
Boterbloemweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.300 voor Boterbloemweg 12 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 12 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.234. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.300.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 12
€ 534.234[ € 507.337 – € 560.740 ]
Verkoper houdt over€ 527.107−€ 7.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.069+€ 12.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 12 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 12
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 518.484[ € 492.560 – € 544.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 12 adviseren wij in een bod van € 534.234, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 518.484 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.300+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.234+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.946+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 518.484 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 12 in Havelte bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 526.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.300
Verwachte verkoopprijs€ 534.234
Verwachte vraagprijs€ 518.484
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.300 ligt Boterbloemweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 12 in Havelte.

Wat is Boterbloemweg 12 in Havelte waard?
Boterbloemweg 12 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.300 (bandbreedte € 463.144 – € 589.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 12 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 12 in Havelte is in oktober 2026 € 518.484 (bandbreedte € 492.560 – € 544.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 12 in Havelte?
Voor Boterbloemweg 12 adviseren wij een bod van € 534.234 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 12 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 12 in Havelte bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 12 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 12 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 12 ligt rond € 526.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.