Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweg 3

7971EC Havelte

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.825
+1,0%
[ € 450.406 – € 573.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.087[ € 478.883 – € 529.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.681[ € 493.728 – € 545.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweg 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.825 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14612 maanden +1,0%
€ -14.48312 mnd vs. NL -2,9%
Boterbloemweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.825 voor Boterbloemweg 3 in Havelte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweg 3 in Havelte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.825.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweg 3
€ 519.681[ € 493.728 – € 545.699 ]
Verkoper houdt over€ 512.715−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.225+€ 12.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweg 3 in Havelte heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweg 3
Onder gem. in buurt HavelteBoven gem.
€ 504.087[ € 478.883 – € 529.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.850 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havelte
€ 696.625[ € 379.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweg 3 adviseren wij in een bod van € 519.681, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.087 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.825+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.681+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.665+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 504.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweg 3 in Havelte bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte691 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.825
Verwachte verkoopprijs€ 519.681
Verwachte vraagprijs€ 504.087
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelte→
PlaatsHavelte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelte besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Havelte

Havelte biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolerve 33, 7973KL Darp
Schoolerve 33
2006 · 109 m²
€ 320.228
Straatbeeld van Voorkampenweg 1, 7973JP Darp
Voorkampenweg 1
1976 · 145 m²
€ 459.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.825 ligt Boterbloemweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelte. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweg 3 in Havelte.

Wat is Boterbloemweg 3 in Havelte waard?
Boterbloemweg 3 in Havelte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.825 (bandbreedte € 450.406 – € 573.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 3 in Havelte?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweg 3 in Havelte is in oktober 2026 € 504.087 (bandbreedte € 478.883 – € 529.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweg 3 in Havelte?
Voor Boterbloemweg 3 adviseren wij een bod van € 519.681 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweg 3 in Havelte?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweg 3 in Havelte bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweg 3 in Havelte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweg 3 in Havelte is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelte is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweg 3 ligt rond € 511.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelte heeft 39% van de woningen zonnepanelen.