Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschopsbergweg 13

7974HC Havelterberg

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.334
+1,0%
[ € 433.254 – € 551.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.610[ € 474.573 – € 524.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.334 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.95012 maanden +1,0%
€ -13.93212 mnd vs. NL -2,9%
Bisschopsbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.334 voor Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.610. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.334.

Verwachte verkoopprijs Bisschopsbergweg 13
€ 499.610[ € 474.573 – € 524.528 ]
Verkoper houdt over€ 492.864−€ 6.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.752+€ 12.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschopsbergweg 13
Onder gem. in HavelteBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Havelte
€ 743.633[ € 379.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschopsbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 499.610, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.334+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.610+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.591+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschopsbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 492.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschopsbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.334
Verwachte verkoopprijs€ 499.610
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtHavelterberg
PlaatsHavelterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havelterberg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (11%)
F (16%)
G (5%)

Wonen in Havelterberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Havelterberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,2 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisschopsbergweg 9, 7974HC Havelterberg
Bisschopsbergweg 9
1963 · 106 m²
€ 349.870
Straatbeeld van Ruiterweg 65, 7974HA Havelterberg
Ruiterweg 65
1950 · 109 m²
€ 501.303
Straatbeeld van Meidoornlaan 16, 7971BT Havelte
Meidoornlaan 16
1965 · 114 m²
€ 507.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.334 ligt Bisschopsbergweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havelterberg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisschopsbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg.

Wat is Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg waard?
Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.334 (bandbreedte € 433.254 – € 551.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havelterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg?
Voor Bisschopsbergweg 13 adviseren wij een bod van € 499.610 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschopsbergweg 13 in Havelterberg is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschopsbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havelterberg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Bisschopsbergweg 13 ligt rond € 492.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschopsbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bisschopsbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havelterberg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.