Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorweg 110, 2391AJ Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Voorweg 110

2391AJ Hazerswoude-Dorp

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.272
+2,3%
[ € 816.879 – € 1.039.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.734[ € 863.297 – € 954.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 948.230[ € 900.419 – € 995.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.272 (€ 6.491 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds mei +0,3%
+€ 20.68512 maanden +2,3%
€ -17.80212 mnd vs. NL -2,0%
Voorweg 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.272 voor Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 948.230. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.272.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 110
€ 948.230[ € 900.419 – € 995.200 ]
Verkoper houdt over€ 936.549−€ 11.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 969.345+€ 21.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 948.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 936.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.355 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 110
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 908.734[ € 863.297 – € 954.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.355[ € 6.037 – € 6.673 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 110 adviseren wij in een bod van € 948.230, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 908.734 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 948.230+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.642+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 110 zal in bij een vraagprijs van € 908.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 928.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 110

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte991 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.272
Verwachte verkoopprijs€ 948.230
Verwachte vraagprijs€ 908.734
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 528.382
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 556.770
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 110 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.272 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp waard?
Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.272 (bandbreedte € 816.879 – € 1.039.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 908.734 (bandbreedte € 863.297 – € 954.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Voorweg 110 adviseren wij een bod van € 948.230 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 110 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 110 ligt rond € 928.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 110?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.