Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Jan Steenstraat 6

2391EC Hazerswoude-Dorp

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.770
+2,3%
[ € 489.958 – € 623.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.026[ € 513.975 – € 568.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.972[ € 543.786 – € 601.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.770 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,3%
+€ 12.40712 maanden +2,3%
€ -10.67712 mnd vs. NL -2,0%
Jan Steenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.770 voor Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.972. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.770.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 6
€ 572.972[ € 543.786 – € 601.025 ]
Verkoper houdt over€ 565.419−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.581+€ 13.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 6
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 541.026[ € 513.975 – € 568.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 572.972, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.026 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.972+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.621+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 556.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.770
Verwachte verkoopprijs€ 572.972
Verwachte vraagprijs€ 541.026
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 429.719
Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Warnaarkade 25
1960 · 144 m²
€ 528.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.770 ligt Jan Steenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.770 (bandbreedte € 489.958 – € 623.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 541.026 (bandbreedte € 513.975 – € 568.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan Steenstraat 6 adviseren wij een bod van € 572.972 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 6 ligt rond € 556.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.