Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 25

2391VG Hazerswoude-Dorp

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.470
+3,2%
[ € 420.174 – € 534.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.377[ € 468.255 – € 517.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.470 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.246Sinds september +0,3%
+€ 14.74312 maanden +3,2%
€ -3.18412 mnd vs. NL -0,7%
Ferdinand Bolstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.470 voor Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.377. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.470.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 25
€ 491.377[ € 468.255 – € 517.545 ]
Verkoper houdt over€ 484.722−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.355+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.722

Wat is de vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Vraagprijs Ferdinand Bolstraat 25
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 25 adviseren wij in een bod van € 491.377, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.470+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.377+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.946+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 477.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.470
Verwachte verkoopprijs€ 491.377
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 562.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.470 (bandbreedte € 420.174 – € 534.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp?
Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ferdinand Bolstraat 25 adviseren wij een bod van € 491.377 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 25 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 25 ligt rond € 477.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.