Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 16

2391XH Hazerswoude-Dorp

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.719
+2,3%
[ € 378.153 – € 481.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.477[ € 396.603 – € 438.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.321[ € 420.003 – € 464.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.719 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,3%
+€ 9.57612 maanden +2,3%
€ -8.24112 mnd vs. NL -2,0%
Pieter Brueghelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.719 voor Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.719.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 16
€ 442.321[ € 420.003 – € 464.214 ]
Verkoper houdt over€ 436.205−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.317+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 16
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 417.477[ € 396.603 – € 438.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 442.321, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.477 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.321+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.437+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 417.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 429.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.719
Verwachte verkoopprijs€ 442.321
Verwachte vraagprijs€ 417.477
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 556.770
Straatbeeld van Beuklaan 12, 2391EE Hazerswoude-Dorp
Beuklaan 12
1963 · 69 m²
€ 269.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Brueghelstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp waard?
Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.719 (bandbreedte € 378.153 – € 481.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 417.477 (bandbreedte € 396.603 – € 438.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Pieter Brueghelstraat 16 adviseren wij een bod van € 442.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 16 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 16 ligt rond € 429.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.