Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Warnaarkade 25, 2391AX Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Burgemeester Warnaarkade 25

2391AX Hazerswoude-Dorp

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.382
+2,3%
[ € 464.976 – € 591.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.123[ € 487.467 – € 538.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.095[ € 516.228 – € 570.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.382 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,3%
+€ 11.77412 maanden +2,3%
€ -10.13312 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Warnaarkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.382 voor Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.382.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Warnaarkade 25
€ 544.095[ € 516.228 – € 570.567 ]
Verkoper houdt over€ 536.860−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.127+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Warnaarkade 25
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 513.123[ € 487.467 – € 538.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Warnaarkade 25 adviseren wij in een bod van € 544.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.123 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.300+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Warnaarkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 513.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 528.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Warnaarkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.382
Verwachte verkoopprijs€ 544.095
Verwachte vraagprijs€ 513.123
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 556.770
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 482.628
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 429.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.382 zit Burgemeester Warnaarkade 25 in het middensegment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Warnaarkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.382 (bandbreedte € 464.976 – € 591.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 513.123 (bandbreedte € 487.467 – € 538.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Warnaarkade 25 adviseren wij een bod van € 544.095 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Warnaarkade 25 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Warnaarkade 25 ligt rond € 528.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Warnaarkade 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Warnaarkade 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.