Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 57

2391BC Hazerswoude-Dorp

Te koop
348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.048.063
+2,3%
[ € 922.295 – € 1.173.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.071.125[ € 1.017.569 – € 1.124.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.048.063 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds mei +0,3%
+€ 23.35512 maanden +2,3%
€ -20.09912 mnd vs. NL -2,0%
Dorpsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.048.063 voor Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.071.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.048.063.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 57
€ 1.071.125[ € 1.017.569 – € 1.124.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.058.093−€ 13.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.698+€ 23.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.071.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.058.093

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 57
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 1.071.125, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.048.063+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.071.125+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.681+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.216 per maand bij een woningwaarde van € 1.048.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 524.000€ 1.572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.125
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.845.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.048.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.071.125
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 118, 2391BN Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 118
1930 · 224 m²
€ 768.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.048.063 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.048.063 (bandbreedte € 922.295 – € 1.173.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp?
Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 57 adviseren wij een bod van € 1.071.125 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 5.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.048.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.125 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 57 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 23.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 57 ligt rond € 1.048.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.