Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 118, 2391BN Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Dorpsstraat 118

2391BN Hazerswoude-Dorp

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.981
+2,5%
[ € 682.863 – € 869.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.831[ € 719.939 – € 795.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.566[ € 754.496 – € 833.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 775.981 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds juli +0,3%
+€ 19.03512 maanden +2,5%
€ -7.70112 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.981 voor Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.566. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.981.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 118
€ 794.566[ € 754.496 – € 833.918 ]
Verkoper houdt over€ 784.576−€ 9.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.607+€ 18.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 118
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 757.831[ € 719.939 – € 795.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 118 adviseren wij in een bod van € 794.566, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.831 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.981+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.566+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.294+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 757.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 775.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.981
Verwachte verkoopprijs€ 794.566
Verwachte vraagprijs€ 757.831
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzijdeweg 15, 2391JE Hazerswoude-Dorp
Westzijdeweg 15
1916 · 120 m²
€ 783.230
Straatbeeld van Voorweg 110, 2391AJ Hazerswoude-Dorp
Voorweg 110
1949 · 143 m²
€ 937.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.981 duidelijk in het hogere segment van Voorweg. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.981 (bandbreedte € 682.863 – € 869.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp is in augustus 2026 € 757.831 (bandbreedte € 719.939 – € 795.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 118 adviseren wij een bod van € 794.566 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 118 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 118 ligt rond € 775.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.