Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 100

2391BM Hazerswoude-Dorp

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.255
+3,2%
[ € 338.144 – € 430.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.169[ € 376.870 – € 416.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.255 (€ 5.489 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,3%
+€ 11.86512 maanden +3,2%
€ -2.56212 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.255 voor Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.169. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.255.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 100
€ 396.169[ € 376.870 – € 416.540 ]
Verkoper houdt over€ 390.561−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.242+€ 10.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.326 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 100
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.326[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 100 adviseren wij in een bod van € 396.169, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.843 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.255+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.169+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.977+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 100 zal in bij een vraagprijs van € 372.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 100

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.255
Verwachte verkoopprijs€ 396.169
Verwachte vraagprijs€ 372.843
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorweg 45, 2391AB Hazerswoude-Dorp
Voorweg 45
1927 · 72 m²
€ 319.033
Straatbeeld van Dorpsstraat 247, 2391CD Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 247
1928 · 129 m²
€ 482.194
Straatbeeld van Westzijdeweg 15, 2391JE Hazerswoude-Dorp
Westzijdeweg 15
1916 · 120 m²
€ 783.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.255 is Dorpsstraat 100 een van de meer betaalbare woningen in Voorweg. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.255 (bandbreedte € 338.144 – € 430.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 372.843 (bandbreedte € 354.201 – € 391.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 100 adviseren wij een bod van € 396.169 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 100 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 100 ligt rond € 384.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 100?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.