Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 9

2391CM Hazerswoude-Dorp

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.331
+3,2%
[ € 395.411 – € 503.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.429[ € 414.608 – € 458.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.614[ € 439.070 – € 485.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.331 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.87512 maanden +3,2%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,7%
Rembrandtlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.331 voor Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.331.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 9
€ 462.614[ € 439.070 – € 485.287 ]
Verkoper houdt over€ 456.275−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.016+€ 11.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.075 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 9
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 436.429[ € 414.608 – € 458.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.075[ € 4.821 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 9 adviseren wij in een bod van € 462.614, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.429 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.614+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.745+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 436.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.331
Verwachte verkoopprijs€ 462.614
Verwachte vraagprijs€ 436.429
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp waard?
Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.331 (bandbreedte € 395.411 – € 503.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 436.429 (bandbreedte € 414.608 – € 458.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Rembrandtlaan 9 adviseren wij een bod van € 462.614 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 9 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 9 ligt rond € 449.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.