Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmslaan 16

2391DD Hazerswoude-Dorp

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.003
+3,2%
[ € 629.203 – € 800.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.442[ € 698.250 – € 771.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.003 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,3%
+€ 22.07812 maanden +3,2%
€ -4.76712 mnd vs. NL -0,7%
Amalia van Solmslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.003 voor Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.442. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 715.003.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmslaan 16
€ 732.442[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verkoper houdt over€ 723.135−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.241+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmslaan 16
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmslaan 16 adviseren wij in een bod van € 732.442, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.003+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.442+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.064+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 715.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.003
Verwachte verkoopprijs€ 732.442
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmslaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.003 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp waard?
Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.003 (bandbreedte € 629.203 – € 800.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Amalia van Solmslaan 16 adviseren wij een bod van € 732.442 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmslaan 16 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmslaan 16 ligt rond € 715.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.