Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina van Pruisenlaan 12

2391DE Hazerswoude-Dorp

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.980
+3,2%
[ € 569.342 – € 724.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.200[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.155[ € 629.622 – € 695.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.980 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds september +0,3%
+€ 19.97812 maanden +3,2%
€ -4.31312 mnd vs. NL -0,7%
Wilhelmina van Pruisenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.980 voor Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.155. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.980.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 12
€ 663.155[ € 629.622 – € 695.898 ]
Verkoper houdt over€ 654.610−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.568+€ 15.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina van Pruisenlaan 12
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 631.200[ € 599.640 – € 662.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 663.155, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.200 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.155+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.313+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina van Pruisenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 631.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 646.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina van Pruisenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.980
Verwachte verkoopprijs€ 663.155
Verwachte vraagprijs€ 631.200
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina van Pruisenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.980 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina van Pruisenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.980 (bandbreedte € 569.342 – € 724.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 631.200 (bandbreedte € 599.640 – € 662.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Wilhelmina van Pruisenlaan 12 adviseren wij een bod van € 663.155 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 ligt rond € 646.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina van Pruisenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina van Pruisenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.