Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 18

2391EC Hazerswoude-Dorp

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.969
+3,2%
[ € 511.253 – € 650.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.617[ € 568.418 – € 628.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.969 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,3%
+€ 17.93912 maanden +3,2%
€ -3.87312 mnd vs. NL -0,7%
Jan Steenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.969 voor Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.617. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.969.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 18
€ 597.617[ € 568.418 – € 628.252 ]
Verkoper houdt over€ 589.793−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.719+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 18
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.880 – € 5.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 597.617, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.969+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.617+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.498+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 580.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.969
Verwachte verkoopprijs€ 597.617
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.969 ligt Jan Steenstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.969 (bandbreedte € 511.253 – € 650.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan Steenstraat 18 adviseren wij een bod van € 597.617 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 18 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 18 ligt rond € 580.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.