Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Hongarijelaan 8

2391EJ Hazerswoude-Dorp

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.555
+3,2%
[ € 559.288 – € 711.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.493[ € 589.468 – € 651.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.983[ € 618.352 – € 683.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.555 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,3%
+€ 19.62512 maanden +3,2%
€ -4.23712 mnd vs. NL -0,7%
Maria van Hongarijelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.555 voor Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.983. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.555.

Verwachte verkoopprijs Maria van Hongarijelaan 8
€ 650.983[ € 618.352 – € 683.442 ]
Verkoper houdt over€ 642.572−€ 8.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.153+€ 15.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Hongarijelaan 8
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 620.493[ € 589.468 – € 651.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Hongarijelaan 8 adviseren wij in een bod van € 650.983, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.493 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.555+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.983+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.532+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Hongarijelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 620.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 635.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Hongarijelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.555
Verwachte verkoopprijs€ 650.983
Verwachte vraagprijs€ 620.493
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.555 ligt Maria van Hongarijelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maria van Hongarijelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp waard?
Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.555 (bandbreedte € 559.288 – € 711.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 620.493 (bandbreedte € 589.468 – € 651.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Maria van Hongarijelaan 8 adviseren wij een bod van € 650.983 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Hongarijelaan 8 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Hongarijelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Hongarijelaan 8 ligt rond € 635.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Hongarijelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Maria van Hongarijelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.