Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropplein 12

2391GG Hazerswoude-Dorp

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.691
+3,2%
[ € 456.448 – € 580.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.859[ € 478.666 – € 529.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.960[ € 506.907 – € 560.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.691 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 16.01612 maanden +3,2%
€ -3.45812 mnd vs. NL -0,7%
Jan Tooropplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.691 voor Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.960. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.691.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropplein 12
€ 533.960[ € 506.907 – € 560.266 ]
Verkoper houdt over€ 526.836−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.789+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropplein 12
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 503.859[ € 478.666 – € 529.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropplein 12 adviseren wij in een bod van € 533.960, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.859 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.960+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.658+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 503.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.691
Verwachte verkoopprijs€ 533.960
Verwachte vraagprijs€ 503.859
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.691 zit Jan Tooropplein 12 in het middensegment van Hazerswoude-Dorp-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.691 (bandbreedte € 456.448 – € 580.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 503.859 (bandbreedte € 478.666 – € 529.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan Tooropplein 12 adviseren wij een bod van € 533.960 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropplein 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.016) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropplein 12 ligt rond € 518.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropplein 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.