Huiswaardemeter

Woningwaarde Mondriaanplantsoen 9

2391GH Hazerswoude-Dorp

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.578
+3,2%
[ € 422.029 – € 537.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.689[ € 442.405 – € 488.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.881[ € 468.949 – € 518.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.578 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.80912 maanden +3,2%
€ -3.19712 mnd vs. NL -0,7%
Mondriaanplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.578 voor Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.578.

Verwachte verkoopprijs Mondriaanplantsoen 9
€ 493.881[ € 468.949 – € 518.311 ]
Verkoper houdt over€ 487.198−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.909+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Mondriaanplantsoen 9
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 465.689[ € 442.405 – € 488.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mondriaanplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 493.881, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.689 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.881+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mondriaanplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 465.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 479.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mondriaanplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.578
Verwachte verkoopprijs€ 493.881
Verwachte vraagprijs€ 465.689
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Straatbeeld van Dorpsstraat 18, 2391BG Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 18
1972 · 95 m²
€ 489.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mondriaanplantsoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mondriaanplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp waard?
Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.578 (bandbreedte € 422.029 – € 537.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 465.689 (bandbreedte € 442.405 – € 488.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Mondriaanplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 493.881 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mondriaanplantsoen 9 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mondriaanplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mondriaanplantsoen 9 ligt rond € 479.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mondriaanplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Mondriaanplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.