Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievenslaan 9

2391GW Hazerswoude-Dorp

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.930
+3,2%
[ € 351.938 – € 447.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.656[ € 368.273 – € 407.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.593[ € 391.474 – € 432.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.930 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,3%
+€ 12.34912 maanden +3,2%
€ -2.66612 mnd vs. NL -0,7%
Jan Lievenslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.930 voor Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.930.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievenslaan 9
€ 412.593[ € 391.474 – € 432.682 ]
Verkoper houdt over€ 406.804−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.995+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Lievenslaan 9
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 387.656[ € 368.273 – € 407.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievenslaan 9 adviseren wij in een bod van € 412.593, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.656 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.930+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.593+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.223+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievenslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 387.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 399.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievenslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.930
Verwachte verkoopprijs€ 412.593
Verwachte vraagprijs€ 387.656
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Breitnerlaan 25, 2391GA Hazerswoude-Dorp
Breitnerlaan 25
1972 · 198 m²
€ 651.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.930 is Jan Lievenslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Lievenslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.930 (bandbreedte € 351.938 – € 447.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 387.656 (bandbreedte € 368.273 – € 407.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan Lievenslaan 9 adviseren wij een bod van € 412.593 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievenslaan 9 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievenslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievenslaan 9 ligt rond € 399.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievenslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievenslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.