Huiswaardemeter

Woningwaarde Bent 8

2391JJ Hazerswoude-Dorp

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.198
+3,2%
[ € 619.694 – € 788.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.249[ € 652.887 – € 721.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.565[ € 684.878 – € 756.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bent 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.198 (€ 6.071 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,3%
+€ 21.74412 maanden +3,2%
€ -4.69512 mnd vs. NL -0,7%
Bent 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.198 voor Bent 8 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bent 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.198.

Verwachte verkoopprijs Bent 8
€ 721.565[ € 684.878 – € 756.970 ]
Verkoper houdt over€ 712.378−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.146+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bent 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.925 per m².

Verwachte vraagprijs Bent 8
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 687.249[ € 652.887 – € 721.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.925[ € 5.628 – € 6.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bent 8 adviseren wij in een bod van € 721.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.249 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.198+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.643+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bent 8 zal in bij een vraagprijs van € 687.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bent 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 704.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bent 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.198
Verwachte verkoopprijs€ 721.565
Verwachte vraagprijs€ 687.249
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 247, 2391CD Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 247
1928 · 129 m²
€ 482.194
Straatbeeld van Westzijdeweg 15, 2391JE Hazerswoude-Dorp
Westzijdeweg 15
1916 · 120 m²
€ 783.230
Straatbeeld van Voorweg 45, 2391AB Hazerswoude-Dorp
Voorweg 45
1927 · 72 m²
€ 319.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bent 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.198 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bent 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Bent 8 in Hazerswoude-Dorp waard?
Bent 8 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.198 (bandbreedte € 619.694 – € 788.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 687.249 (bandbreedte € 652.887 – € 721.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bent 8 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Bent 8 adviseren wij een bod van € 721.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bent 8 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bent 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bent 8 ligt rond € 704.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bent 8?
Huishoudens in de buurt van Bent 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.