Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 12

2391JK Hazerswoude-Dorp

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.773
+3,2%
[ € 323.640 – € 411.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.293[ € 360.115 – € 398.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.773 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,3%
+€ 11.35612 maanden +3,2%
€ -2.45212 mnd vs. NL -0,7%
Dorsvlegel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.773 voor Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.773.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 12
€ 379.293[ € 360.115 – € 398.021 ]
Verkoper houdt over€ 373.871−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.029+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.755 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 12
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 356.602[ € 338.772 – € 374.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.755[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 12 adviseren wij in een bod van € 379.293, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.602 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.773+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.258+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 367.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.773
Verwachte verkoopprijs€ 379.293
Verwachte vraagprijs€ 356.602
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.773 is Dorsvlegel 12 een van de meer betaalbare woningen in Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.773 (bandbreedte € 323.640 – € 411.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 356.602 (bandbreedte € 338.772 – € 374.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorsvlegel 12 adviseren wij een bod van € 379.293 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 12 ligt rond € 367.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 12?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.