Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorsvlegel 6

2391JK Hazerswoude-Dorp

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.219
+3,2%
[ € 322.273 – € 410.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.828[ € 358.464 – € 396.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.219 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,3%
+€ 11.30812 maanden +3,2%
€ -2.44212 mnd vs. NL -0,7%
Dorsvlegel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.219 voor Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.219.

Verwachte verkoopprijs Dorsvlegel 6
€ 377.828[ € 358.464 – € 396.196 ]
Verkoper houdt over€ 372.422−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.535+€ 9.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Dorsvlegel 6
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 354.967[ € 337.219 – € 372.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorsvlegel 6 adviseren wij in een bod van € 377.828, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.967 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.828+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.719+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorsvlegel 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 366.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorsvlegel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.219
Verwachte verkoopprijs€ 377.828
Verwachte vraagprijs€ 354.967
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-West→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-West

Hazerswoude-Dorp-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 30, 2391HG Hazerswoude-Dorp
Rubenslaan 30
1976 · 106 m²
€ 428.141
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Straatbeeld van Ridder van Montfoortlaan 24, 2391BZ Hazerswoude-Dorp
Ridder van Montfoortlaan 24
1984 · 120 m²
€ 473.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.219 is Dorsvlegel 6 een van de meer betaalbare woningen in Hazerswoude-Dorp-West. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorsvlegel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.219 (bandbreedte € 322.273 – € 410.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 354.967 (bandbreedte € 337.219 – € 372.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorsvlegel 6 adviseren wij een bod van € 377.828 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorsvlegel 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorsvlegel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dorsvlegel 6 ligt rond € 366.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorsvlegel 6?
Huishoudens in de buurt van Dorsvlegel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-West heeft 28% van de woningen zonnepanelen.