Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10

2391MB Hazerswoude-Dorp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.254
+3,2%
[ € 813.344 – € 1.035.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.436[ € 859.214 – € 949.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.507[ € 897.019 – € 991.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.254 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +0,3%
+€ 28.53912 maanden +3,2%
€ -6.16212 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.254 voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.254.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10
€ 944.507[ € 897.019 – € 991.443 ]
Verkoper houdt over€ 932.867−€ 11.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.547+€ 21.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 904.436[ € 859.214 – € 949.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 adviseren wij in een bod van € 944.507, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 904.436 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.254+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.507+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.732+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 904.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.698 per maand bij een woningwaarde van € 924.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.254
Verwachte verkoopprijs€ 944.507
Verwachte vraagprijs€ 904.436
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.254 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.254 (bandbreedte € 813.344 – € 1.035.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 904.436 (bandbreedte € 859.214 – € 949.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 adviseren wij een bod van € 944.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 ligt rond € 924.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.