Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Burgemeester den Hollanderweg 2

2391MD Hazerswoude-Dorp

210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.583
+2,3%
[ € 805.713 – € 1.025.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.698[ € 850.913 – € 940.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.909[ € 888.353 – € 981.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 915.583 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,3%
+€ 20.40212 maanden +2,3%
€ -17.55912 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester den Hollanderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.583 voor Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.583.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester den Hollanderweg 2
€ 935.909[ € 888.353 – € 981.864 ]
Verkoper houdt over€ 924.364−€ 11.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.777+€ 20.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester den Hollanderweg 2
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 895.698[ € 850.913 – € 940.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.052 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester den Hollanderweg 2 adviseren wij in een bod van € 935.909, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.698 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.909+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.704+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester den Hollanderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 915.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 458.000€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester den Hollanderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.583
Verwachte verkoopprijs€ 935.909
Verwachte vraagprijs€ 895.698
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (20%)
D (11%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 539.257
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 613.045
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 636.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester den Hollanderweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.583 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester den Hollanderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.583 (bandbreedte € 805.713 – € 1.025.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 895.698 (bandbreedte € 850.913 – € 940.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester den Hollanderweg 2 adviseren wij een bod van € 935.909 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester den Hollanderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 2 ligt rond € 915.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester den Hollanderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester den Hollanderweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.