Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Boterbloem 12

2391EP Hazerswoude-Dorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.974
+3,2%
[ € 750.617 – € 955.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 834.337[ € 792.620 – € 876.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.778[ € 828.288 – € 915.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.974 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,3%
+€ 26.33812 maanden +3,2%
€ -5.68712 mnd vs. NL -0,7%
Boterbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.974 voor Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 852.974.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 12
€ 873.778[ € 828.288 – € 915.476 ]
Verkoper houdt over€ 862.916−€ 10.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.404+€ 19.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.916

Wat is de vraagprijs?

Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 834.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Vraagprijs Boterbloem 12
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 834.337[ € 792.620 – € 876.054 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 12 adviseren wij in een bod van € 873.778, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 834.337 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.974+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 834.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.342 per maand bij een woningwaarde van € 852.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.171
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.974
Verwachte verkoopprijs€ 873.778
Vraagprijs€ 834.337
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloem 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.974 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp waard?
Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.974 (bandbreedte € 750.617 – € 955.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp?
Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp staat in oktober 2026 te koop voor € 834.337. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Boterbloem 12 adviseren wij een bod van € 873.778 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.171 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 12 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 12 ligt rond € 852.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.