Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Zilverschoon 9

2391EM Hazerswoude-Dorp

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.220
+2,3%
[ € 559.874 – € 712.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.998[ € 589.948 – € 652.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.815[ € 618.855 – € 683.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.220 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,3%
+€ 14.17712 maanden +2,3%
€ -12.20212 mnd vs. NL -2,0%
Zilverschoon 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.220 voor Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.220.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 9
€ 651.815[ € 618.855 – € 683.998 ]
Verkoper houdt over€ 643.395−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.001+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 9
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 620.998[ € 589.948 – € 652.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.098.813[ € 469.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 9 adviseren wij in een bod van € 651.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.998 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.406+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 636.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.220
Verwachte verkoopprijs€ 651.815
Verwachte vraagprijs€ 620.998
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (6%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 539.257
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 915.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverschoon 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.220 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp waard?
Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.220 (bandbreedte € 559.874 – € 712.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp is in juni 2026 € 620.998 (bandbreedte € 589.948 – € 652.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Zilverschoon 9 adviseren wij een bod van € 651.815 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 9 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 9 ligt rond € 636.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 9?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.