Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Ambachtsplein 4A

2391BD Hazerswoude-Dorp

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.596
+2,5%
[ € 338.444 – € 430.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.341[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.596 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds juli +0,3%
+€ 9.43412 maanden +2,5%
€ -3.81712 mnd vs. NL -1,0%
Ambachtsplein 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.596 voor Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.341. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.596.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsplein 4A
€ 396.341[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.731−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.418+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.731

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Ambachtsplein 4A
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsplein 4A adviseren wij in een bod van € 396.341, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.596+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.341+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.158+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsplein 4A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsplein 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.596
Verwachte verkoopprijs€ 396.341
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.596 is Ambachtsplein 4A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambachtsplein 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp waard?
Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.596 (bandbreedte € 338.444 – € 430.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp?
Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ambachtsplein 4A adviseren wij een bod van € 396.341 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsplein 4A in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsplein 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsplein 4A ligt rond € 384.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsplein 4A?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsplein 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.