Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp

Woningwaarde Dorpsstraat 184

2391CH Hazerswoude-Dorp

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.607
+2,5%
[ € 479.254 – € 609.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.796[ € 502.356 – € 555.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.891[ € 532.497 – € 588.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 544.607 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,3%
+€ 13.35912 maanden +2,5%
€ -5.40512 mnd vs. NL -1,0%
Dorpsstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.607 voor Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.891. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.607.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 184
€ 560.891[ € 532.497 – € 588.550 ]
Verkoper houdt over€ 553.471−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.259+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 184
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 528.796[ € 502.356 – € 555.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 1.158.200[ € 375.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 184 adviseren wij in een bod van € 560.891, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.796 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.891+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.936+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 528.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.607
Verwachte verkoopprijs€ 560.891
Verwachte vraagprijs€ 528.796
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.607 zit Dorpsstraat 184 in het middensegment van Hazerswoude-Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp waard?
Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.607 (bandbreedte € 479.254 – € 609.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp is in augustus 2026 € 528.796 (bandbreedte € 502.356 – € 555.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Dorpsstraat 184 adviseren wij een bod van € 560.891 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 184 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 184 ligt rond € 544.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 184 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.