Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28

2391MB Hazerswoude-Dorp

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.210
+3,2%
[ € 643.465 – € 818.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.724[ € 678.038 – € 749.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.125[ € 711.262 – € 786.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.210 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,3%
+€ 22.57912 maanden +3,2%
€ -4.87412 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.210 voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.125. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.210.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28
€ 749.125[ € 711.262 – € 786.131 ]
Verkoper houdt over€ 739.635−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.258+€ 17.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 713.724[ € 678.038 – € 749.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 adviseren wij in een bod van € 749.125, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 713.724 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.210+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.125+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.581+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 713.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 731.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.210
Verwachte verkoopprijs€ 749.125
Verwachte vraagprijs€ 713.724
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.210 zit Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in het middensegment van Rietveldse polder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.210 (bandbreedte € 643.465 – € 818.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 713.724 (bandbreedte € 678.038 – € 749.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 adviseren wij een bod van € 749.125 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 ligt rond € 731.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Ten Heuvelhofweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.