Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester den Hollanderweg 6

2391MD Hazerswoude-Dorp

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.931
+3,2%
[ € 831.539 – € 1.058.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 924.138[ € 877.931 – € 970.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.192[ € 917.438 – € 1.014.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.931 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,3%
+€ 29.17812 maanden +3,2%
€ -6.29912 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester den Hollanderweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.931 voor Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.192. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.931.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester den Hollanderweg 6
€ 966.192[ € 917.438 – € 1.014.011 ]
Verkoper houdt over€ 954.314−€ 11.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.666+€ 21.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 924.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester den Hollanderweg 6
Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 924.138[ € 877.931 – € 970.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp
€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester den Hollanderweg 6 adviseren wij in een bod van € 966.192, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 924.138 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.931+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.192+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.502+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester den Hollanderweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 924.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.805 per maand bij een woningwaarde van € 944.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester den Hollanderweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.931
Verwachte verkoopprijs€ 966.192
Verwachte vraagprijs€ 924.138
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Straatbeeld van Burgemeester Smitweg 33, 2391NE Hazerswoude-Dorp
Burgemeester Smitweg 33
1980 · 108 m²
€ 363.810
Straatbeeld van Sikkel 1, 2391JL Hazerswoude-Dorp
Sikkel 1
1994 · 137 m²
€ 619.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester den Hollanderweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.931 duidelijk in het hogere segment van Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester den Hollanderweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp waard?
Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.931 (bandbreedte € 831.539 – € 1.058.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 924.138 (bandbreedte € 877.931 – € 970.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Burgemeester den Hollanderweg 6 adviseren wij een bod van € 966.192 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 6 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 29.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester den Hollanderweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester den Hollanderweg 6 ligt rond € 944.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester den Hollanderweg 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester den Hollanderweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.