Woningwaarde Burgemeester Smitweg 10

2391ND Hazerswoude-Dorp

164 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 5.081Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 833.279

+3,2%

[ € 733.286 – € 933.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 815.192[ € 774.432 – € 855.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 851.767[ € 808.507 – € 893.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.279 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 25.73012 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.55512 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Burgemeester Smitweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.279 voor Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 851.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 833.279.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitweg 10

€ 851.767[ € 808.507 – € 893.614 ]

Verkoper houdt over€ 841.148−€ 10.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 870.952+€ 19.185 kosten koper

Verkoopprijs€ 851.767

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 841.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 815.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitweg 10

Onder gem. in Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 815.192[ € 774.432 – € 855.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]

Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Dorp

€ 908.909[ € 398.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 851.767, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.192 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.279+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 851.767+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 894.355+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 815.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.242 per maand bij een woningwaarde van € 833.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.033.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075

OZB€ 72

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.828 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.279

Verwachte verkoopprijs€ 851.767

Verwachte vraagprijs€ 815.192

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRietveldse polder→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldse polder besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (17%)

C (20%)

D (11%)

E (8%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Rietveldse polder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rietveldse polder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

45,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Smitweg 33

1980 · 108 m²

€ 363.810

Burgemeester den Hollanderweg 2

2001 · 210 m²

€ 924.666

Ridder van Montfoortlaan 24

1984 · 120 m²

€ 473.886

Burgemeester Smitweg 33

1980 · 108 m²

€ 363.810

Burgemeester den Hollanderweg 2

2001 · 210 m²

€ 924.666

Ridder van Montfoortlaan 24

1984 · 120 m²

€ 473.886

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.279 ligt Burgemeester Smitweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rietveldse polder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp waard?

Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.279 (bandbreedte € 733.286 – € 933.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldse polder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 815.192 (bandbreedte € 774.432 – € 855.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp?

Voor Burgemeester Smitweg 10 adviseren wij een bod van € 851.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitweg 10 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldse polder is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitweg 10 ligt rond € 833.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitweg 10?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldse polder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.