Huiswaardemeter

Woningwaarde Hieronymus Boschstraat 2

2391VA Hazerswoude-Dorp

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.279
+3,2%
[ € 640.006 – € 814.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.181[ € 674.672 – € 745.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.788[ € 707.056 – € 781.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.279 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.45712 maanden +3,2%
€ -4.84912 mnd vs. NL -0,7%
Hieronymus Boschstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.279 voor Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.788. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.279.

Verwachte verkoopprijs Hieronymus Boschstraat 2
€ 744.788[ € 707.056 – € 781.483 ]
Verkoper houdt over€ 735.345−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.834+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Hieronymus Boschstraat 2
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 710.181[ € 674.672 – € 745.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hieronymus Boschstraat 2 adviseren wij in een bod van € 744.788, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.181 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.279+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.788+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.027+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hieronymus Boschstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 710.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 727.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hieronymus Boschstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.279
Verwachte verkoopprijs€ 744.788
Verwachte vraagprijs€ 710.181
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hieronymus Boschstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.279 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hieronymus Boschstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.279 (bandbreedte € 640.006 – € 814.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 710.181 (bandbreedte € 674.672 – € 745.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Hieronymus Boschstraat 2 adviseren wij een bod van € 744.788 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hieronymus Boschstraat 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hieronymus Boschstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hieronymus Boschstraat 2 ligt rond € 727.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hieronymus Boschstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hieronymus Boschstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.