Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 3

2391VC Hazerswoude-Dorp

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.676
+3,2%
[ € 385.155 – € 490.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.331[ € 404.064 – € 446.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.380[ € 427.500 – € 472.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.676 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.51512 maanden +3,2%
€ -2.91812 mnd vs. NL -0,7%
Jacob Marisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.676 voor Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.676.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 3
€ 450.380[ € 427.500 – € 472.501 ]
Verkoper houdt over€ 444.176−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.538+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 3
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 425.331[ € 404.064 – € 446.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 450.380, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.331 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.899+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 437.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.676
Verwachte verkoopprijs€ 450.380
Verwachte vraagprijs€ 425.331
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.676 (bandbreedte € 385.155 – € 490.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 425.331 (bandbreedte € 404.064 – € 446.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jacob Marisstraat 3 adviseren wij een bod van € 450.380 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 3 ligt rond € 437.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.