Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 3

2391VE Hazerswoude-Dorp

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.536
+3,2%
[ € 587.432 – € 747.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.813[ € 621.122 – € 686.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.182[ € 650.936 – € 719.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.536 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,3%
+€ 20.61212 maanden +3,2%
€ -4.45112 mnd vs. NL -0,7%
Ferdinand Bolstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.536 voor Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.182. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 667.536.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 3
€ 683.182[ € 650.936 – € 719.456 ]
Verkoper houdt over€ 674.417−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.996+€ 15.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 3
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 653.813[ € 621.122 – € 686.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 3 adviseren wij in een bod van € 683.182, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 653.813 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.536+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.182+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.341+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 653.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 667.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.536
Verwachte verkoopprijs€ 683.182
Verwachte vraagprijs€ 653.813
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 6, 2391EC Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 6
1964 · 136 m²
€ 562.293
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ferdinand Bolstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.536 duidelijk in het hogere segment van Hazerswoude-Dorp-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.536 (bandbreedte € 587.432 – € 747.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 653.813 (bandbreedte € 621.122 – € 686.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Ferdinand Bolstraat 3 adviseren wij een bod van € 683.182 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 3 ligt rond € 667.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.