Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goijenstraat 30

2391XL Hazerswoude-Dorp

104 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.568
+3,2%
[ € 377.140 – € 479.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.399[ € 395.579 – € 437.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.093[ € 418.523 – € 462.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.568 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.23312 maanden +3,2%
€ -2.85812 mnd vs. NL -0,7%
Jan van Goijenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.568 voor Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.568.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goijenstraat 30
€ 441.093[ € 418.523 – € 462.578 ]
Verkoper houdt over€ 434.991−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.065+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goijenstraat 30
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 416.399[ € 395.579 – € 437.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goijenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 441.093, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.399 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.093+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goijenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 416.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 428.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goijenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.568
Verwachte verkoopprijs€ 441.093
Verwachte vraagprijs€ 416.399
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goijenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.568 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hazerswoude-Dorp-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan van Goijenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp waard?
Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.568 (bandbreedte € 377.140 – € 479.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 416.399 (bandbreedte € 395.579 – € 437.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Jan van Goijenstraat 30 adviseren wij een bod van € 441.093 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goijenstraat 30 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goijenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goijenstraat 30 ligt rond € 428.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goijenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goijenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.