Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuijpstraat 2

2391XN Hazerswoude-Dorp

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.005
+3,2%
[ € 440.884 – € 561.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.862[ € 462.519 – € 511.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.559[ € 489.345 – € 540.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.005 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,3%
+€ 15.47012 maanden +3,2%
€ -3.34012 mnd vs. NL -0,7%
Albert Cuijpstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.005 voor Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.005.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuijpstraat 2
€ 515.559[ € 489.345 – € 540.855 ]
Verkoper houdt over€ 508.638−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.020+€ 12.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuijpstraat 2
Onder gem. in buurt Hazerswoude-Dorp-OostBoven gem.
€ 486.862[ € 462.519 – € 511.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hazerswoude-Dorp-Oost
€ 606.400[ € 398.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuijpstraat 2 adviseren wij in een bod van € 515.559, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 486.862 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.005+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.559+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.337+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuijpstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 501.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuijpstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.005
Verwachte verkoopprijs€ 515.559
Verwachte vraagprijs€ 486.862
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHazerswoude-Dorp-Oost→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazerswoude-Dorp-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hazerswoude-Dorp-Oost

Hazerswoude-Dorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Brueghelstraat 16, 2391XH Hazerswoude-Dorp
Pieter Brueghelstraat 16
1966 · 106 m²
€ 433.982
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 25, 2391VG Hazerswoude-Dorp
Ferdinand Bolstraat 25
1970 · 106 m²
€ 477.470
Straatbeeld van Jan Steenstraat 7, 2391EA Hazerswoude-Dorp
Jan Steenstraat 7
1964 · 123 m²
€ 487.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.005 zit Albert Cuijpstraat 2 in het middensegment van Hazerswoude-Dorp-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Cuijpstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp waard?
Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.005 (bandbreedte € 440.884 – € 561.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 486.862 (bandbreedte € 462.519 – € 511.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Albert Cuijpstraat 2 adviseren wij een bod van € 515.559 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuijpstraat 2 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuijpstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazerswoude-Dorp-Oost is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuijpstraat 2 ligt rond € 501.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuijpstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuijpstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazerswoude-Dorp-Oost heeft 28% van de woningen zonnepanelen.