Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 240A

2394AN Hazerswoude-Rijndijk

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.296
+3,2%
[ € 574.020 – € 730.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.117[ € 605.261 – € 668.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.837[ € 634.314 – € 701.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.296 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,3%
+€ 20.14212 maanden +3,2%
€ -4.34812 mnd vs. NL -0,7%
Rijndijk 240A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.296 voor Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.296.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 240A
€ 667.837[ € 634.314 – € 701.084 ]
Verkoper houdt over€ 659.241−€ 8.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.344+€ 15.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.011 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 240A
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 637.117[ € 605.261 – € 668.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.011[ € 5.710 – € 6.311 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 240A adviseren wij in een bod van € 667.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.117 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.296+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.229+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 240A zal in bij een vraagprijs van € 637.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 652.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 240A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.296
Verwachte verkoopprijs€ 667.837
Verwachte vraagprijs€ 637.117
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRhynenburch→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhynenburch besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rhynenburch

Rhynenburch biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 240A valt met een geschatte woningwaarde van € 652.296 duidelijk in het hogere segment van Rhynenburch. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 240A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.296 (bandbreedte € 574.020 – € 730.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhynenburch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 637.117 (bandbreedte € 605.261 – € 668.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 240A adviseren wij een bod van € 667.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 240A in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 240A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhynenburch is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 240A ligt rond € 652.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 240A?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 240A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhynenburch heeft 11% van de woningen zonnepanelen.