Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Zonneveldhof 49

2394CZ Hazerswoude-Rijndijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.298
+2,3%
[ € 438.502 – € 558.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.202[ € 459.992 – € 508.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.805[ € 486.672 – € 537.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.298 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds mei +0,3%
+€ 11.10412 maanden +2,3%
€ -9.55612 mnd vs. NL -2,0%
Zonneveldhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.298 voor Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.805. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.298.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldhof 49
€ 512.805[ € 486.672 – € 537.900 ]
Verkoper houdt over€ 505.914−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.211+€ 12.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldhof 49
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 484.202[ € 459.992 – € 508.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 584.600[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldhof 49 adviseren wij in een bod van € 512.805, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.202 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.298+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.805+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.445+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 484.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 498.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.298
Verwachte verkoopprijs€ 512.805
Verwachte vraagprijs€ 484.202
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (39%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 556.594
Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 604.333
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 429.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneveldhof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonneveldhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.298 (bandbreedte € 438.502 – € 558.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk is in juni 2026 € 484.202 (bandbreedte € 459.992 – € 508.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Zonneveldhof 49 adviseren wij een bod van € 512.805 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldhof 49 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldhof 49 ligt rond € 498.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldhof 49?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldhof 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.