Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Groenestein 10A

2394AV Hazerswoude-Rijndijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.594
+2,3%
[ € 489.803 – € 623.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.652[ € 513.619 – € 567.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.007[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.594 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds mei +0,3%
+€ 12.40312 maanden +2,3%
€ -10.67412 mnd vs. NL -2,0%
Groenestein 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.594 voor Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.594.

Verwachte verkoopprijs Groenestein 10A
€ 573.007[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 565.454−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.617+€ 13.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestein 10A
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 540.652[ € 513.619 – € 567.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 584.600[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestein 10A adviseren wij in een bod van € 573.007, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 540.652 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.007+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.657+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestein 10A zal in bij een vraagprijs van € 540.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 556.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestein 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.594
Verwachte verkoopprijs€ 573.007
Verwachte vraagprijs€ 540.652
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 58
2023 · 140 m²
€ 604.333
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 429.157
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 498.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestein 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenestein 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.594 (bandbreedte € 489.803 – € 623.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk is in juni 2026 € 540.652 (bandbreedte € 513.619 – € 567.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Groenestein 10A adviseren wij een bod van € 573.007 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestein 10A in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestein 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Groenestein 10A ligt rond € 556.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestein 10A?
Huishoudens in de buurt van Groenestein 10A besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.