Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijndijk 58, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk

Woningwaarde Rijndijk 58

2394AJ Hazerswoude-Rijndijk

140 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.329
+2,5%
[ € 537.090 – € 683.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.083[ € 566.279 – € 625.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.916[ € 593.460 – € 655.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 610.329 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds juli +0,3%
+€ 14.97112 maanden +2,5%
€ -6.05712 mnd vs. NL -1,0%
Rijndijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.329 voor Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.916. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.329.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 58
€ 624.916[ € 593.460 – € 655.930 ]
Verkoper houdt over€ 616.792−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.564+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 58
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 596.083[ € 566.279 – € 625.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 711.500[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 58 adviseren wij in een bod van € 624.916, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.083 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.329+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.916+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.162+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 596.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 610.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.329
Verwachte verkoopprijs€ 624.916
Verwachte vraagprijs€ 596.083
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijndijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rijndijk

Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenestein 10A, 2394AV Hazerswoude-Rijndijk
Groenestein 10A
2003 · 141 m²
€ 562.116
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.329 zit Rijndijk 58 in het middensegment van Rijndijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.329 (bandbreedte € 537.090 – € 683.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk is in augustus 2026 € 596.083 (bandbreedte € 566.279 – € 625.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 58 adviseren wij een bod van € 624.916 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 58 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijndijk is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 58 ligt rond € 610.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 58?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijndijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.