Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 221

2394CC Hazerswoude-Rijndijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.023
+2,5%
[ € 394.260 – € 501.786 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.072[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.023 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds juli +0,3%
+€ 10.99012 maanden +2,5%
€ -4.44612 mnd vs. NL -1,0%
Rijndijk 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.023 voor Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.072. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.023.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 221
€ 461.072[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.750−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.443+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.750

Wat is de vraagprijs?

Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Rijndijk 221
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 711.500[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 221 adviseren wij in een bod van € 461.072, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.023+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.072+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 221 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 448.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 221

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.023
Verwachte verkoopprijs€ 461.072
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 495.226
Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 523.227
Straatbeeld van Weegschaalstraat 1, 2394NM Hazerswoude-Rijndijk
Weegschaalstraat 1
1982 · 45 m²
€ 222.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijndijk 221 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.023 (bandbreedte € 394.260 – € 501.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de vraagprijs van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk?
Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 221 adviseren wij een bod van € 461.072 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 221 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 221 ligt rond € 448.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 221?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 221 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.