Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijndijk 360

2394CJ Hazerswoude-Rijndijk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.540
+3,2%
[ € 547.835 – € 697.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.853[ € 577.460 – € 638.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.582[ € 605.178 – € 668.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.540 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,3%
+€ 19.22312 maanden +3,2%
€ -4.15012 mnd vs. NL -0,7%
Rijndijk 360
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.540 voor Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.582. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.540.

Verwachte verkoopprijs Rijndijk 360
€ 637.582[ € 605.178 – € 668.882 ]
Verkoper houdt over€ 629.319−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.484+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Rijndijk 360
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 607.853[ € 577.460 – € 638.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijndijk 360 adviseren wij in een bod van € 637.582, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.853 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.582+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.461+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijndijk 360 zal in bij een vraagprijs van € 607.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 622.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijndijk 360

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.540
Verwachte verkoopprijs€ 637.582
Verwachte vraagprijs€ 607.853
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkweglaan 99, 2394NJ Hazerswoude-Rijndijk
Melkweglaan 99
1983 · 117 m²
€ 495.226
Straatbeeld van Saturnusplein 7, 2394NR Hazerswoude-Rijndijk
Saturnusplein 7
1982 · 113 m²
€ 523.227
Straatbeeld van Busken Huetstraat 1, 2394TD Hazerswoude-Rijndijk
Busken Huetstraat 1
1969 · 135 m²
€ 506.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.540 ligt Rijndijk 360 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijndijk 360

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.540 (bandbreedte € 547.835 – € 697.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 607.853 (bandbreedte € 577.460 – € 638.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Rijndijk 360 adviseren wij een bod van € 637.582 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 360 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijndijk 360?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Rijndijk 360 ligt rond € 622.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijndijk 360?
Huishoudens in de buurt van Rijndijk 360 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.