Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneveldhof 13

2394CZ Hazerswoude-Rijndijk

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.899
+3,2%
[ € 387.991 – € 493.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.224[ € 406.813 – € 449.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.950[ € 430.815 – € 476.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.899 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.61412 maanden +3,2%
€ -2.94012 mnd vs. NL -0,7%
Zonneveldhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.899 voor Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.899.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldhof 13
€ 453.950[ € 430.815 – € 476.163 ]
Verkoper houdt over€ 447.707−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.179+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldhof 13
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 428.224[ € 406.813 – € 449.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldhof 13 adviseren wij in een bod van € 453.950, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.224 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.899+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.950+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.648+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 440.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.899
Verwachte verkoopprijs€ 453.950
Verwachte vraagprijs€ 428.224
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneveldhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonneveldhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.899 (bandbreedte € 387.991 – € 493.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 428.224 (bandbreedte € 406.813 – € 449.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Zonneveldhof 13 adviseren wij een bod van € 453.950 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldhof 13 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldhof 13 ligt rond € 440.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldhof 13?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.