Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneveldhof 6

2394CZ Hazerswoude-Rijndijk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.603
+3,2%
[ € 378.931 – € 482.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.137[ € 397.230 – € 439.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.440[ € 421.064 – € 465.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.603 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,3%
+€ 13.29612 maanden +3,2%
€ -2.87112 mnd vs. NL -0,7%
Zonneveldhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.603 voor Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.440. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.603.

Verwachte verkoopprijs Zonneveldhof 6
€ 443.440[ € 421.064 – € 465.387 ]
Verkoper houdt over€ 437.312−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.459+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneveldhof 6
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 418.137[ € 397.230 – € 439.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneveldhof 6 adviseren wij in een bod van € 443.440, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.137 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.440+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.612+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneveldhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 418.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 430.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneveldhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.603
Verwachte verkoopprijs€ 443.440
Verwachte vraagprijs€ 418.137
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Rijndijk→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk

Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneveldhof 49, 2394CZ Hazerswoude-Rijndijk
Zonneveldhof 49
2012 · 123 m²
€ 503.241
Straatbeeld van Corellistraat 12, 2394GZ Hazerswoude-Rijndijk
Corellistraat 12
2007 · 109 m²
€ 461.785
Straatbeeld van Rijndijk 74, 2394AJ Hazerswoude-Rijndijk
Rijndijk 74
2023 · 91 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneveldhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonneveldhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.603 (bandbreedte € 378.931 – € 482.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 418.137 (bandbreedte € 397.230 – € 439.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Zonneveldhof 6 adviseren wij een bod van € 443.440 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneveldhof 6 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneveldhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Zonneveldhof 6 ligt rond € 430.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneveldhof 6?
Huishoudens in de buurt van Zonneveldhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Rijndijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.