Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 8

2394EA Hazerswoude-Rijndijk

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.497
+3,2%
[ € 487.077 – € 619.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.040[ € 541.196 – € 598.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.497 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,3%
+€ 17.09112 maanden +3,2%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,7%
Vondellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.497 voor Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.497.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 8
€ 570.040[ € 541.196 – € 598.164 ]
Verkoper houdt over€ 562.520−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.591+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 8
Onder gem. in Hazerswoude-RijndijkBoven gem.
€ 537.434[ € 510.562 – € 564.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Hazerswoude-Rijndijk
€ 876.500[ € 475.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 8 adviseren wij in een bod van € 570.040, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.434 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.040+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.542+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 553.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.497
Verwachte verkoopprijs€ 570.040
Verwachte vraagprijs€ 537.434
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonneveld→
PlaatsHazerswoude-Rijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonneveld besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (40%)
D (11%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zonneveld

Zonneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.P. Heijestraat 6, 2394XX Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 6
1968 · 134 m²
€ 441.451
Straatbeeld van J.P. Heijestraat 13, 2394XV Hazerswoude-Rijndijk
J.P. Heijestraat 13
1968 · 120 m²
€ 471.020
Straatbeeld van Busken Huetstraat 1, 2394TD Hazerswoude-Rijndijk
Busken Huetstraat 1
1969 · 135 m²
€ 506.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.497 duidelijk in het hogere segment van Zonneveld. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk.

Wat is Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk waard?
Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.497 (bandbreedte € 487.077 – € 619.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk is in oktober 2026 € 537.434 (bandbreedte € 510.562 – € 564.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
Voor Vondellaan 8 adviseren wij een bod van € 570.040 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 8 in Hazerswoude-Rijndijk is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonneveld is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 8 ligt rond € 553.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonneveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.